По материалам компании ImexRealEstate

4 января 2010 года Дубай вступает в новый этап своего развития, в очередной раз подтверждая статус одного из самых динамично развивающихся деловых и туристических центров планеты. Именно в этот день состоится торжественное официальное открытие «Дубайской башни» – самого высокого здания на Земле – небоскреба BurjDubai.

С 2004 года, когда дубайская компания-застройщик EMAAR начала строительство беспрецедентного по масштабам проекта, весь мир с интересом следил за ходом его реализации. По замыслу создателей, Burj Dubai является центральным элементом нового фригольд-района Downtown Burj Dubai, включающего в себя коммерческие здания, торговые комплексы, отели, жилье, а также один из самых больших и высоких в мире – музыкальный фонтан Dubai Fountain. Стратегически расположенный рядом с транспортной развязкой № 1 в начале центральной магистрали Дубая Sheikh Zayed Road, неподалеку от таких деловых районов, как DIFC (Дубайский международный финансовый центр) и Business Bay, после открытия Burj Dubai, Downtown должен по праву стать новым сердцем Дубая.

Downtown Burj Dubai – это один из уникальных городских концептов и самая масштабная городская застройка на Ближнем Востоке. Проект комплексной застройки вокруг небоскреба Burj Dubai уже получил неофициальный титул самой эксклюзивной и дорогой квадратной мили на Земле, с общим объемом инвестиций в строительство, оценивающимся в 23 миллиарда долларов США. На площади более 200 гектаров разместятся около 30 тысяч квартир с самым узнаваемым адресом на планете.

Естественно, самыми престижными являются апартаменты в самом небоскребе Burj Dubai. На 39-ти нижних этажах здания разместился первый в мире отель под брендом Armani, а выше – до 108 этажа включительно располагаются 700 роскошных апартаментов. Все этажи выше – вплоть до 154-го отданы под офисы и корпоративные люксы. Там же, на 124-м этаже находится самая высокая смотровая площадка в мире – новый обязательный пункт в туристической программе посещения Дубая. Стоимость квадратного метра в Burj Dubai на сегодняшний день составляет 10-15 тысяч долларов США за кв. м.

В непосредственной близости от здания Burj Dubai расположен один из самых больших в мире торговых центров Dubai Mall, площадью более 1,1 млн кв. м. На его территории разместились около 1,5 тысяч магазинов, более 150 кафе и ресторанов, а также кинотеатр с 22-ю залами, настоящая олимпийская ледовая арена, гигантский аквариум, парк аттракционов, детский игровой центр и многое другое. Dubai Mall был открыт в ноябре 2008 года и за прошедшее время стал одним из наиболее популярных мест шопинга и проведения досуга, как для туристов, так и для жителей Дубая.

У подножия Burj Dubai раскинулся Dubai Fountain – музыкальный фонтан, являющийся одним из самых больших и высоких в мире. Высота его струй достигает 150 метров (примерно 50 этажей). Фонтан подсвечивается более чем 6 тыс. цветными источниками освещения. О строительстве фонтана компания-застройщик Emaar объявила в июне 2008 года. Тогда же была объявлена его проектная стоимость, превышающая 200 млн долларов США. В стоимость входило строительство искусственного озера, самого фонтана и вспомогательных систем. В середине 2009 года Dubai Fountain был успешно запущен, и теперь потрясающее по красоте и масштабу феерическое шоу можно увидеть каждый вечер. Фонтан способен поднять в воздух одновременно 83 тысяч литров воды и был спроектирован калифорнийской компанией WET, той же, что создавала танцующие фонтаны отеля Bellagio в Лас-Вегасе.

Вторым по высоте (и по красоте) зданием в Downtown Burj Dubai является шикарный 60-этажный отель The Address, Downtown Burj Dubai, который открылся в октябре 2008г. и управляется гостиничным оператором Emaar Hospitality Group. Здесь к продаже предлагаются полностью меблированные апартаменты, обслуживаемые отелем. Стоимость таких гостиничных апартаментов составляет 7-8 тысяч долларов США за кв. м.

Резким контрастом с рвущимися ввысь небоскребами является расположенный на противоположном от Burj Dubai берегу фонтана малоэтажный жилой комплекс Old Town, состоящий из шести кварталов. Невысокие, 3-5-этажные здания, выполненные в традиционном арабском стиле, погружают своих жителей в неторопливый, наполненный духом традиций ритм жизни. Внешний колорит, удобное и престижное расположение рядом с Burj Dubai и Dubai Mall, очень интересные планировочные решения и неизменно высокое качество строительства и отделки, сделали этот проект крайне популярным как среди жителей Дубая, так и среди иностранных инвесторов. Стоимость жилья здесь начинается от 5 тысяч долларов США за кв. м.

Не менее популярным жилым проектом в районе Downtown Burj Dubai является комплекс из девяти высотных зданий The Residences. Расположенный на берегу Dubai Fountain, с прямым видом на Burj Dubai, этот высококлассный жилой проект пользуется неизменным спросом, как среди покупателей, так и среди арендаторов. Цены на апартаменты здесь также начинаются с 5 тысяч долларов США за кв. м. Приблизительно во столько же обойдется и квадратный метр в проекте “8 Boulevard Walk”. К более дешевому жилью можно отнести апартаменты в таких проектах, как The Lofts, Burj Views и South Ridge. Там стоимость квадратного метра начинается с 4200 долларов.

Что касается офисных проектов, то в Downtown Burj Dubai расположен уже функционирующий крупный бизнес-центр Emaar Square и строящийся комплекс из двух офисных высотных зданий Boulevard Plaza.

Любую дополнительную информацию вы можете получить у специалистов компании IMEXRealEstate по тел. в Москве +7 495 9842053, бесплатному телефону в ОАЭ 800-IMEX (8004639) или отправив запрос по электронной почте info@ IMEXre.com.