Несмотря на продолжающийся финансовый кризис, одним из относительно надежных и консервативных вариантов вложений является приобретение недвижимости. Инвестор в этом случае становится владельцем реального имущества, сроки эксплуатации которого далеко превосходят все временные рамки циклических колебаний рынка. Действительно, если не рассматривать инвестиции как спекулятивные игры с недвижимостью, а говорить о долгосрочных вложениях, то возможностей извлечения прибыли в сфере недвижимости не стало меньше после падения цен 2008–2009 годов. Уровень же цен на рынках недвижимости в целом не оказывает существенного влияния на прибыльность грамотно сделанных инвестиций. Более важны такие факторы, как жизнеспособность рынка в целом, наличие спроса на недвижимость и наличие сделок на рынке. В настоящий момент рынки недвижимости почти всех стран выглядят привлекательными для вложения средств из-за значительного снижения цен по сравнению с докризисным уровнем. В Объединенных Арабских Эмиратах ситуация на рынке недвижимости, несмотря на усилия российской прессы доказать обратное, гораздо лучше, чем в среднем по миру. Кроме общемировых факторов, на рынке недвижимости ОАЭ есть и дополнительные:
Отсутствие в ОАЭ ежегодного налога на недвижимость, а также налогов с доходов физических лиц или с прибыли компаний. Возможность открытия собственного бизнеса в безналоговых зонах страны. Относительная простота сделок как приобретения, так и продажи недвижимости. Высокий потенциал роста цен на недвижимость ОАЭ. Хорошее соотношение стоимости аренды недвижимого имущества к его цене. Коммерческие площади в Дубае, например, даже в кризис способны давать до 12% годовых, жилые — 7-10%. Удобное для инвестора из России и других стран СНГ географическое положение ОАЭ — полет из Москвы занимает всего 4,5 часа. Наличие резидентской визы для инвесторов. Прекрасные круглогодичные возможности для пляжного отдыха. Высочайшая степень личной и финансовой безопасности в ОАЭ.
Наличие в стране высших учебных заведений европейского уровня, обеспечивающих высокое качество образования, международное признание дипломов, а также очень благоприятная атмосфера отсутствия оборота алкогольных и наркотических веществ в ОАЭ. Все это делает Дубай и другие эмираты местом, куда отправляют на обучение своих детей все большее число семей со всей планеты. Наша компания предлагает несколько вариантов долгосрочных инвестиций в недвижимость ОАЭ: 1. Приобретение с последующей сдачей в аренду коммерческих и жилых площадей а) уже арендованных на длительный срок по фиксированной ставке аренды б) находящихся в районах, где существуют фиксированно высокие ставки аренды (свободные экономические зоны, элитные прибрежные районы, особо престижные здания). 2. Приобретение номеров в отелях, или апартаментов в обслуживаемых отельными сетями резиденциях. Отели ОАЭ практически не почувствовали кризиса, заполняемость их даже в самые тяжелые месяцы оставалсь одной из самых высоких в мире. От инвестиций в отельную структуру одного из самых популярных курортных направлений мира можно ожидать стабильных и долговременных прибылей. 3. Поиск и приобретение по вашему заказу объектов недвижимости по ценам значительно ниже рыночных. Такие объекты время от времени появляются на рынке, если владелец по каким либо причинам не в состоянии оплачивать дальнейшие платежи застройщику. Мы обеспечиваем: - Оперативную работу по подбору вариантов для покупателей; - Просмотры недвижимости на автотранспорте агентства; - Консультации специалистов и юристов; - Тщательное изучение и анализ всех нюансов совершаемой сделки; - Оформление договоров и содействие в подборе ипотечного кредита; - Конфиденциальность и гарантии чистоты сделок. Деятельность компании А.Р.Оverseas основана на комплексном подходе. Её работа заключается не только в подборе нужного вам жилья, но и в предложении выполнения дизайна интерьера, рассчитанного на многообразие вкусов. В случае изменения ваших жизненных планов, мы окажем содействие в продаже жилья, или организации аренды. Ваши инвестиции в недвижимость ОАЭ принесут вам прибыль!
|