Skip to content

ОАЭ путешествие в сказку

Главная - Дубай - Экономика и промышленность - Недвижимость в Дубае по-прежнему может приносить прибыль инвесторам


Недвижимость в Дубае по-прежнему может приносить прибыль инвесторам
Дубай - Экономика и промышленность

недвижимость в дубае по-прежнему может приносить прибыль инвесторам

Инвесторы, которые приобрели недвижимость в Дубае не ранее, чем два года назад, по-прежнему пытаются извлечь из нее прибыль, несмотря на сегодняшние низкие рыночные цены.

«Наиболее сильно пострадали те инвесторы, которые приобрели недвижимость в прошлом году с привлечение ипотечного финансирования, поскольку цены тогда и, соответственно, ставки ипотечных кредитов достигли своего пика», – сказала Лора Марторано, главный исполнительный директор компании Leo Sterling. – «Покупатели, которые приобрели недвижимость до 2007 года, не потеряли ничего. Если они попытаются продать эту недвижимость сейчас, то даже вопреки кризису, смогут получить прибыль».

По словам Марторано, информация о реструктуризации долга крупнейшей государственной инвестиционной компании Dubai World также никак не повлияла на цены на недвижимость в эмирате.

«В настоящий момент мы заключаем сделки с несколькими владельцами недвижимости в жилищном комплексе Jumeirah Beach Residence. Надо отметить, что они не собираются менять цены на свою собственность», – отметила Марторано. – «Цены на рынке готового жилья сильно не изменятся, из-за существующей на нем конкуренции. Помимо этого, 60% покупок на нем – это приобретение недвижимости за наличные средства. Таким образом, эти игроки рынка необязательно находятся в таком же отчаянном положении, как остальные 40% участников рынка, купившие свою недвижимость за ипотечные банковские кредиты».

По данным Земельного департамента Дубая, транзакции в сфере недвижимости, однако, сократились в ноябре текущего года по сравнению с октябрем. В частности, количество сделок по продажам земли в Дубае снизилось с 208 в октябре до 186 в ноябре, товарооборот уменьшился с 1,84 млрд дирхамов (US$ 502 млн) до 970 млн дирхамов (US$ 265 млн) соответственно.

Что касается сделок по продажам вилл на правах фригольд, то их объем увеличился с октября по ноябрь на 24% (с 88 до 109 сделок), однако, совокупная стоимость договоров купли-продажи снизилась на 41% – с 290 млн дирхамов (US$ 79 млн) в октябре до 170 млн дирхамов (US$ 46 млн) в ноябре.

Продажи квартир на правах фригольд в течение рассматриваемого периода времени возросла на 4,8% (с 1354 до 1420 сделок). Совокупная стоимость договоров купли-продажи тоже понизилась на 7,7% – с 1,3 до 1,2 млрд дирхамов (US$ 327 млн).

Среднемесячный рыночный индекс Дубая снизился в ноябре текущего года на 6,98% – с 2284,42 пунктов в октябре до 2124,98 пунктов в ноябре. В октябре были отмечены такие положительные изменения, как повышение среднемесячного рыночного индекса на 11,25%, объема торговли – на 10%, рыночной стоимости – на 9%. Несмотря на все имеющиеся негативные экономические рыночные индикаторы, Лора Марторано убеждена, что Дубай продолжит свое развитие и движение к блестящему будущему: «Поверьте мне. Множество людей еще не открыли для себя Дубай в полной мере. Когда они приедут сюда в первый раз, то сами смогут увидеть перспективы для бизнеса. Многие деловые люди, успешные бизнесмены и предприниматели собираются оставаться здесь и дальше».

 

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Развлечения в Эмиратах:

Шопинг в ОАЭ (Объединенные Арабские Эмираты)

News image

Шопинг в ОАЭ (Объединенные Арабские Эмираты). С древних времен арабские земли привлекали своей роскошью купцов со всего мира.

Куда податься вечером?

News image

Центром ночной жизни по праву можно считать Дубай.

Салон красоты “Exotic Island”

News image

Если вы настроены хорошо отдохнуть и создать себе отличное настроение - посетите салон красоты “Exotic Island”.

Хлеба и зрелищ

News image

Арабские Эмираты многими изучены досконально и как место для идеального шопинга, и как отличный морской курорт.

Исторические факты:

Наследный принц, поэт народный

News image

Виктор Лебедев - руководитель представительства ИТАР-ТАСС в ОАЭ. Кандидат исторических наук. Первый лауреат премии Виктора Посувалюка для журналисто...

Гражданка ОАЭ первой из арабских женщин планирует покор

News image

Гражданка Объединенных Арабских Эмиратов Эльхам АльКасими в апреле текущего года планирует отправиться в экспедицию на Северный полюс.

Национальная кухня:

Что попробовать в ОАЭ

News image

Бирьяни это название национального арабского блюда. Его вполне вероятно отведали все люди, которые хоть один раз были в ОАЭ.

Эмираты:

Рас Аль-Хайма

News image

Рас Аль-Хайма — расположен в северной части ОАЭ, рядом с проливом Хормуз. Cчитается старейшим и упоминается в арабских хрониках с 76 года исламской ...

More in: Аджман, Рас Аль Хайма, Умм Аль Кувейн, Фуджейра, Шарджа

Авторизация