Skip to content

ОАЭ путешествие в сказку

Главная - Дубай - Экономика и промышленность - Недвижимость в Дубае по-прежнему может приносить прибыль инвесторам


Недвижимость в Дубае по-прежнему может приносить прибыль инвесторам
Дубай - Экономика и промышленность

недвижимость в дубае по-прежнему может приносить прибыль инвесторам

Инвесторы, которые приобрели недвижимость в Дубае не ранее, чем два года назад, по-прежнему пытаются извлечь из нее прибыль, несмотря на сегодняшние низкие рыночные цены.

«Наиболее сильно пострадали те инвесторы, которые приобрели недвижимость в прошлом году с привлечение ипотечного финансирования, поскольку цены тогда и, соответственно, ставки ипотечных кредитов достигли своего пика», – сказала Лора Марторано, главный исполнительный директор компании Leo Sterling. – «Покупатели, которые приобрели недвижимость до 2007 года, не потеряли ничего. Если они попытаются продать эту недвижимость сейчас, то даже вопреки кризису, смогут получить прибыль».

По словам Марторано, информация о реструктуризации долга крупнейшей государственной инвестиционной компании Dubai World также никак не повлияла на цены на недвижимость в эмирате.

«В настоящий момент мы заключаем сделки с несколькими владельцами недвижимости в жилищном комплексе Jumeirah Beach Residence. Надо отметить, что они не собираются менять цены на свою собственность», – отметила Марторано. – «Цены на рынке готового жилья сильно не изменятся, из-за существующей на нем конкуренции. Помимо этого, 60% покупок на нем – это приобретение недвижимости за наличные средства. Таким образом, эти игроки рынка необязательно находятся в таком же отчаянном положении, как остальные 40% участников рынка, купившие свою недвижимость за ипотечные банковские кредиты».

По данным Земельного департамента Дубая, транзакции в сфере недвижимости, однако, сократились в ноябре текущего года по сравнению с октябрем. В частности, количество сделок по продажам земли в Дубае снизилось с 208 в октябре до 186 в ноябре, товарооборот уменьшился с 1,84 млрд дирхамов (US$ 502 млн) до 970 млн дирхамов (US$ 265 млн) соответственно.

Что касается сделок по продажам вилл на правах фригольд, то их объем увеличился с октября по ноябрь на 24% (с 88 до 109 сделок), однако, совокупная стоимость договоров купли-продажи снизилась на 41% – с 290 млн дирхамов (US$ 79 млн) в октябре до 170 млн дирхамов (US$ 46 млн) в ноябре.

Продажи квартир на правах фригольд в течение рассматриваемого периода времени возросла на 4,8% (с 1354 до 1420 сделок). Совокупная стоимость договоров купли-продажи тоже понизилась на 7,7% – с 1,3 до 1,2 млрд дирхамов (US$ 327 млн).

Среднемесячный рыночный индекс Дубая снизился в ноябре текущего года на 6,98% – с 2284,42 пунктов в октябре до 2124,98 пунктов в ноябре. В октябре были отмечены такие положительные изменения, как повышение среднемесячного рыночного индекса на 11,25%, объема торговли – на 10%, рыночной стоимости – на 9%. Несмотря на все имеющиеся негативные экономические рыночные индикаторы, Лора Марторано убеждена, что Дубай продолжит свое развитие и движение к блестящему будущему: «Поверьте мне. Множество людей еще не открыли для себя Дубай в полной мере. Когда они приедут сюда в первый раз, то сами смогут увидеть перспективы для бизнеса. Многие деловые люди, успешные бизнесмены и предприниматели собираются оставаться здесь и дальше».

 

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Развлечения в Эмиратах:

ДУБАИ - РАЙ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ и НОЧНАЯ ЖИЗНЬ ДУБАИ

News image

Широчайший выбор товаров, свободные торговые зоны, низкие пошлины и привлекательные цены - вот причины, по которым Эмираты называют раем для покупа...

Шопинг в ОАЭ (Объединенные Арабские Эмираты)

News image

Шопинг в ОАЭ (Объединенные Арабские Эмираты). С древних времен арабские земли привлекали своей роскошью купцов со всего мира.

Шопинг в ОАЭ (Объединенные Арабские Эмираты)

News image

С древних времен арабские земли привлекали своей роскошью купцов со всего мира. Восточный базар всегда был символом изобилия и разнообразия товаров....

Куда податься вечером?

News image

Центром ночной жизни по праву можно считать Дубай.

Исторические факты:

История Объединенных Арабских Эмиратов

News image

V тыс. до н. э. Наряду с Двуречьем и долиной Нила, юг Аравийского полуострова и побережье Персидского залива считаются древнейшими очагами цивилиз...

История ОАЭ

News image

С древнейших времен до начала нового времени. По последним археологическим находкам, первые следы присутствия человека в этом регионе относятся к 7 ...

Национальная кухня:

Статья: Национальная кухня в Арабских эмиратах

News image

Сайт: 100 дорог Поездка в Эмираты – это замечательная возможность познакомиться со своеобразной арабской кулинарией.

Эмираты:

Национальный парк Шарджа - Sharjah National Park

News image

Национальный парк Шарджа - фото Крупнейший парк Шарджи площадью 630 000 м2 - живописное место с ровно высаженными деревьями и просторными лужай...

More in: Аджман, Рас Аль Хайма, Умм Аль Кувейн, Фуджейра, Шарджа

Авторизация