Skip to content

ОАЭ путешествие в сказку



Недвижимость в Дубае
Дубай - Экономика и промышленность

недвижимость в дубае

Правительство Дубая создает все необходимые условия для благоприятного развития бизнеса и привлекает предпринимателей со всего мира. Для комфортной деятельности иностранных инвесторов в 2002 году был принят указ, позволяющий продавать недвижимость в Дубае иностранным инвесторам. Согласно существующему законодательству, владелец получает все юридические полномочия, такие как использование покупки в личных целях, перепродажа, сдача в аренду, дарение или завещание и т. д. Приобретение является постоянной собственностью покупателя .

Где и как можно покупать недвижимость. Недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах может быть приобретена частным лицом или компанией (в том числе и зарубежной) в специально обозначенных Земельным Департаментом Дубая районах. В некоторых районах приобрести недвижимость может только гражданин ОАЭ. Как частные лица, так и компании могут продавать принадлежащую им недвижимость самостоятельно либо через риэлтора, сделка при этом регистрируется в Земельном Департаменте Дубая.

Статьи с 1333 по 1360 Гражданского кодекса ОАЭ дают другую возможность покупки собственности: Долгосрочное использование , т. е. использование инвестором недвижимости сроком до 99 лет. При этом он имеет право перепродавать арендуемую собственность в период оговоренного срока использования, закладывать, перестраивать, сдавать в субаренду.

Для оформления сделки потребуется ряд документов со стороны покупателя. Если это частное лицо, то это документ, удостоверяющий личность; если компания, сертификат регистрации, манифест компании, решение совета директоров на инвестиции, паспорт доверенного лица компании. Продавец предоставляет покупателю контракт, в котором описаны размеры, стоимость, расположение приобретаемой недвижимости и другие детали. Контракт является основным документом, подтверждающим права владельца и регистрируется в Земельном Департаменте Дубая. Согласно контракту владелец может проводить любые операции с собственностью и закладывать ее в банк.

По распоряжению дубайского правительства иностранные инвесторы, купившие недвижимость в Дубае, имеют аналогичные права с гражданами ОАЭ на использование собственности, а также имеют возможность получения вида на жительство, обновляемое каждые 6 месяцев.

Финансирование. Согласно международным законам банков и финансовых организаций правительство Дубая предоставляет возможность инвесторам на получение финансирования от 60 до 70 % покупки на период до 15 лет. Компании, продающие недвижимость, могут помочь в оформлении кредита, некоторые из них имеют свои собственные финансовые компании. Приобретая недвижимость на вторичном рынке или через риэлторские компании, необходимо проверить первичный источник. В контракте должна быть помечена первичная цена, и указаны все координаты продавца. При переоформлении контракта на новое имя взыскивается процент с переоформления в зависимости от компании 1,5% - 2,5% от полной стоимости недвижимости.

 

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Развлечения в Эмиратах:

Возможности шопинга в ОАЭ безграничны

News image

          это одно из самых привлекательных для туристов занятий.

Шопинг в ОАЭ, покупки и сувениры в ОАЭ

News image

Покупки в ОАЭ - это приключение и удовольствие. Торговые традиции ОАЭ уходят своими корнями в далекое прошлое.

На противоположной стороне Дубайской бухты расположилась еще

News image

Из Дейры сюда каждые 12 минут отправляется автобус. Здесь представлены самые дешевые в мире товары из Юго-Восточной Азии.

Салон красоты “Exotic Island”

News image

Если вы настроены хорошо отдохнуть и создать себе отличное настроение - посетите салон красоты “Exotic Island”.

Исторические факты:

История оаэ - объединенных арабских эмиратов

News image

Она всегда неоднозначна и когда казалось бы уже все известно и изучено - неожиданно приносит сюрпризы. ОАЭ - страна, которая не явилась исключением....

Современная история ОАЭ

News image

Во второй мировой войне эмираты участия не принимали, но за предоставленные ей военные льготы Великобритания повысила после войны статус шейхств, сд...

Национальная кухня:

Кухня ОАЭ: Традиции кулинарии сложились под влиянием пр

News image

Традиции кулинарии Объединенных Арабских Эмиратов сложились под влиянием природно-климатических и религиозных особенностей региона.

Авторизация