Skip to content

ОАЭ путешествие в сказку



Недвижимость в Дубае
Дубай - Экономика и промышленность

недвижимость в дубае

Правительство Дубая создает все необходимые условия для благоприятного развития бизнеса и привлекает предпринимателей со всего мира. Для комфортной деятельности иностранных инвесторов в 2002 году был принят указ, позволяющий продавать недвижимость в Дубае иностранным инвесторам. Согласно существующему законодательству, владелец получает все юридические полномочия, такие как использование покупки в личных целях, перепродажа, сдача в аренду, дарение или завещание и т. д. Приобретение является постоянной собственностью покупателя .

Где и как можно покупать недвижимость. Недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах может быть приобретена частным лицом или компанией (в том числе и зарубежной) в специально обозначенных Земельным Департаментом Дубая районах. В некоторых районах приобрести недвижимость может только гражданин ОАЭ. Как частные лица, так и компании могут продавать принадлежащую им недвижимость самостоятельно либо через риэлтора, сделка при этом регистрируется в Земельном Департаменте Дубая.

Статьи с 1333 по 1360 Гражданского кодекса ОАЭ дают другую возможность покупки собственности: Долгосрочное использование , т. е. использование инвестором недвижимости сроком до 99 лет. При этом он имеет право перепродавать арендуемую собственность в период оговоренного срока использования, закладывать, перестраивать, сдавать в субаренду.

Для оформления сделки потребуется ряд документов со стороны покупателя. Если это частное лицо, то это документ, удостоверяющий личность; если компания, сертификат регистрации, манифест компании, решение совета директоров на инвестиции, паспорт доверенного лица компании. Продавец предоставляет покупателю контракт, в котором описаны размеры, стоимость, расположение приобретаемой недвижимости и другие детали. Контракт является основным документом, подтверждающим права владельца и регистрируется в Земельном Департаменте Дубая. Согласно контракту владелец может проводить любые операции с собственностью и закладывать ее в банк.

По распоряжению дубайского правительства иностранные инвесторы, купившие недвижимость в Дубае, имеют аналогичные права с гражданами ОАЭ на использование собственности, а также имеют возможность получения вида на жительство, обновляемое каждые 6 месяцев.

Финансирование. Согласно международным законам банков и финансовых организаций правительство Дубая предоставляет возможность инвесторам на получение финансирования от 60 до 70 % покупки на период до 15 лет. Компании, продающие недвижимость, могут помочь в оформлении кредита, некоторые из них имеют свои собственные финансовые компании. Приобретая недвижимость на вторичном рынке или через риэлторские компании, необходимо проверить первичный источник. В контракте должна быть помечена первичная цена, и указаны все координаты продавца. При переоформлении контракта на новое имя взыскивается процент с переоформления в зависимости от компании 1,5% - 2,5% от полной стоимости недвижимости.

 

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Развлечения в Эмиратах:

Хлеба и зрелищ

News image

Арабские Эмираты многими изучены досконально и как место для идеального шопинга, и как отличный морской курорт.

Шопинг в ОАЭ (Объединенные Арабские Эмираты)

News image

Шопинг в ОАЭ (Объединенные Арабские Эмираты). С древних времен арабские земли привлекали своей роскошью купцов со всего мира.

Мир незабываемых развлечений

News image

Теплые и солнечные летние деньки остались позади. На улице заметно похолодало:

На противоположной стороне Дубайской бухты расположилась еще

News image

Из Дейры сюда каждые 12 минут отправляется автобус. Здесь представлены самые дешевые в мире товары из Юго-Восточной Азии.

Исторические факты:

Шейх Мухаммед - Рубрика Правители ОАЭ

News image

Я хочу, чтобы каждый в этой стране получал пользу и в то же время приносил её Из 7 эмиратов, входЯщих в состав ОАЭ, особняком стоит Дубай – жемчу...

Скончался президент ОАЭ - ТВ

News image

19:49 - 2 ноября 2004 года КАИР, 2 ноября - РИА Новости . Во вторник скончался президент Объединенных Арабских Эмиратов шейх Заед бен Султан Аль Н...

Национальная кухня:

Национальная кухня Объединенных Арабских Эмиратов

News image

В Эмиратах используется традиционная и практически единая для арабских стран кухня, сформированная под влиянием особых природно-климатических и рели...

Эмираты:

Эмират Фуджейра (Fujairah)

News image

Эмират Фуджейра - самый молодой из семи эмиратов, входящих в состав ОАЭ.

More in: Аджман, Рас Аль Хайма, Умм Аль Кувейн, Фуджейра, Шарджа

Авторизация