Skip to content

ОАЭ путешествие в сказку

Главная - Экономика,политика, промышленность - Сколько дирхамов от спроса до предложения?

Сколько дирхамов от спроса до предложения?
ОАЭ - Экономика,политика, промышленность

сколько дирхамов от спроса до предложения?

Агентство недвижимости HamptonsInternational представляет обзор жилой недвижимости в двух крупнейших эмиратах ОАЭ

Что происходит на рынке недвижимости Дубая?

Рынок дубайской недвижимости продолжает взрослеть, благодаря обстановке постоянно повышающегося контроля со стороны государства и растущей прозрачности. Все основные показатели говорят о том, что 2010 год станет периодом стабилизации, а рынок недвижимости выйдет на новый уровень своего развития.

Уровни транзакций находятся в стабильном состоянии, поскольку покупатели стали снова обращать внимание на рынок Дубая. Однако стоит отметить, что именно покупателям недвижимости до сих пор принадлежит ведущая роль в переговорах с застройщиками. Ожидаемый подъем в секторе жилищного кредитования в конце текущего года поможет рынку на пути его восстановления. Средний уровень стоимости аренды квартир с двумя спальнями в районе Dubai Marina установился на отметке в 120 000 дирхамов ОАЭ, по сравнению с подобными квартирами в Абу-Даби, стоимость аренды которых составляет приблизительно 150 000 дирхамов ОАЭ в год.

Стоимость основного капитала в таких квартирах составляет от 800 до 1200 дирхамов ОАЭ за квадратный фут. Ставки аренды на такие же или похожие квартиры в разных районах Дубая варьируются от самых низких показателей в 50 000 до самых высоких в 200 000 дирхамов ОАЭ в год. В связи со скорым вводом в эксплуатацию жилья в самом высоком небоскребе мира Burj Khalifa в районе Downtown Dubai, интересно будет понаблюдать за указываемой в рекламных объявлениях стоимостью аренды, которая сегодня варьируется в пределах от 350 000 до 450 000 дирхамов ОАЭ в год. Будет также небезынтересным проследить за первыми транзакциями и за тем, в каком ценовом пределе они будут установлены на самом деле.

Что происходит на рынке недвижимости Абу-Даби?

Исторически сложилось так, что в столичном эмирате Абу-Даби всегда наблюдалась нехватка жилья. 2009 год показал, что данная тенденция изменилась, результатом чего стало снижение ставок аренды, так как спрос на арендуемое жилье, при наличии дополнительного предложения, стал слабее. Согласно проанализированной информации, данная тенденция выглядит стабилизирующим фактором, благодаря небольшому снижению ставок аренды в последнем квартале. И это, что очень важно, вернуло доверие арендаторов как к столичному эмирату, так к и стране в целом, что является одним из важнейших компонентов в процессе восстановления любого рынка недвижимости.

Средняя стоимость аренды квартир с двумя спальнями в столице ОАЭ колеблется в пределах 150 000 в год, но мы ожидаем появления на рынке Абу-Даби дополнительных 2000 единиц нового жилья в первом полугодии 2010 года. Последующие сдачи жилых объектов в эксплуатацию ожидаются в конце текущего года, удерживая нас от дачи каких-либо значимых оценок в течение следующего года.

Одним из самых важных факторов, формирующих спрос, является рост населения эмирата, и, как ожидается, этот рост будет вызван дальнейшими инвестициями в инфраструктурные проекты, создающие потребность в новых рабочих местах, товарах и услугах. Ожидаемый рост населения должен помочь абсорбировать все новые предложения жилья на рынке столичной недвижимости. PR

 

 


Читайте:


Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Развлечения в Эмиратах:

Мир незабываемых развлечений

News image

Теплые и солнечные летние деньки остались позади. На улице заметно похолодало:

Хлеба и зрелищ

News image

Арабские Эмираты многими изучены досконально и как место для идеального шопинга, и как отличный морской курорт.

Шоппинг в ОАЭ - знаменитые восточные базары

News image

Знаменитые восточные базары в Дубае

Дубай

News image

на сегодняшний день по праву можно считать центром мирового шоппинга торговли, ведь сюда стекаются товары со всего мира.

Исторические факты:

Объединённые Арабские Эмираты (United Arab Emirates)

News image

На рубеже XVIII-XIX веков территория нынешнего государства ОАЭ принадлежала арабским племенам, занимавшимся скотоводством и морским промыслом, а так...

Скончался президент ОАЭ - ТВ

News image

19:49 - 2 ноября 2004 года КАИР, 2 ноября - РИА Новости . Во вторник скончался президент Объединенных Арабских Эмиратов шейх Заед бен Султан Аль Н...

Национальная кухня:

Национальная кухня ОАЭ: традиционные блюда

News image

Несмотря на отдельные различия, кухни народов арабских стран (Египта, Алжира, Сирии, Ирака, Саудовской Аравии, Ливана, Ливии) имеют много общих черт...

Эмираты:

Комплекс Beachside

News image

Роскошные квартиры в комплексе Beachside в районе White Bay - это первоклассное жильё на побережье Персидского залива, вблизи от Дубая.

More in: Аджман, Рас Аль Хайма, Умм Аль Кувейн, Фуджейра, Шарджа

Авторизация